Межевание земельного участка: что это и зачем оно нужно

Межевание участка – добровольная процедура, потребность в которой обычно возникает при продаже территории или если требуется ее объединение с другим землевладением, либо в такой неприятной ситуации, как возникновение земельных споров с соседом. Заказ услуг межевания у специалистов обеспечивает снятие всех вопросов касательно границ и площади земельного участка, за счет их официального установления и регистрации. Без проведения этой процедуры невозможна постановка такой недвижимости на кадастровый учет, также не получится совершать с ней любые сделки.

Что такое межевание земли? Простыми словами, это процесс, во время которого сотрудники аккредитованного органа выявляют и закрепляют границы землевладения на местности, определяют площадь территории, вносят соответствующие данные в государственный реестр недвижимости, можно подробнее ознакомиться на сайте. Специалисты по межеванию проводят необходимый комплекс геодезических изысканий, собирают документы, помогают с согласованием границ с соседями, составляют межевой план, после чего можно поставить участок на кадастровый учет, чтобы получить документы о регистрации права собственности.

В каких случаях без заказа межевания земельного участка не обойтись:

• оформление территории в собственность;

• разделение земли с целью передачи по наследству или продажи;

• земельные споры о расположении границ между соседями;

• разделение недвижимости на два и более самостоятельных участка;

• объединение нескольких соседних землевладений в одно.

Грамотно проведенное межевание земельного участка позволит оградиться от нападок недобросовестных соседей, желающих получить больше места для строительства дома или увеличить число своих грядок за счет чужой собственности. Да и продать землю, у которой четко определены и зарегистрированы официальные границы, будет гораздо проще – по статистике такая недвижимость пользуется более высоким спросом. Она популярна у покупателей и продается по более высокой цене, за счет того, что новый владелец избавляется от сложностей и необходимости вызывать специалистов для межевания самостоятельно.

Сколько по времени занимает межевание? Как показывает практика, обычно на это уходит 10-14 дней. После подписания договора на оказание услуги на место выезжает кадастровый инженер, действующий по договору подряда на выполнение соответствующих работ. Сколько стоит межевание? Ответ на этот вопрос можно предварительно получить из сметы. На цену влияют такие факторы, как тарифы организации, конфигурация земельного участка, его местоположение на местности, а также тип работ – разделение территории, объединение землевладений, перераспределение земель.