Главная
Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) является одним из важных документов, который необходим для проведения различных операций с недвижимостью. Этот документ содержит информацию о правах на объект недвижимости, его технических характеристиках, а также о возможных ограничениях на использование объекта.
Для чего, собственно, нужна выписка из ЕГРН? Основные цели ее получения можно выделить следующие:
При совершении сделок купли-продажи недвижимости. При покупке или продаже недвижимости выписка из ЕГРН является обязательным документом, который подтверждает права собственности на объект. Без нее нельзя зарегистрировать сделку в органах регистрации прав на недвижимость.
При проведении земельных операций. Если объект недвижимости является земельным участком, то выписка из ЕГРН также необходима для проведения операций с землей, таких как купля-продажа, аренда, ипотека и прочие.
При оформлении наследства. Для подтверждения своих прав на наследственное имущество необходимо предоставить выписку из ЕГРН о том, что объект недвижимости был унаследован.
При оформлении залога. Если вы хотите оформить залог на недвижимость, то банк или иной кредитор обязательно потребует выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений на объекте.
При получении кредита или ипотеки. Почти все банки требуют от клиентов предоставить выписку из ЕГРН о недвижимости, которая является залогом по кредиту или ипотеке.
Кроме того, выписка из ЕГРН может использоваться для проверки информации о недвижимости, получения сведений о собственниках объекта, выявления возможных ограничений на объекте (аресты, запреты на продажу и т.д.), а также для удостоверения статуса объекта – жилой дом, квартира, коммерческое помещение и пр.
Важно отметить, что выписка из ЕГРН является официальным документом, на который можно полагаться при проведении юридически значимых операций с недвижимостью. Ее наличие позволяет защитить интересы всех сторон сделки и избежать возможных споров и проблем, связанных с недвижимостью.
Таким образом, можно сделать вывод, что выписка из ЕГРН необходима для проведения различных операций с недвижимостью и является надежным источником информации об объекте недвижимости. Поэтому перед тем, как совершить какую-либо сделку с недвижимостью, необходимо обязательно получить этот документ для уверенности в правильности сделки.